Casa à venda, Setiba - Guarapari/ES

2. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• Área Construída: 187 m²
• Área do Lote: 1.599 m²
• Configuração:
• 3 quartos, sendo 1 suíte
• Estrutura antiga
• Público-alvo de baixa procura

3. DOCUMENTAÇÃO
O imóvel possui escritura e registro no Cartório de Imóveis, estando livre e desembaraçado para comercialização.

4. ANÁLISE DO MERCADO
A localização do imóvel, a 300 metros do mar, é um ponto positivo que agrega valor. Contudo, o estado de conservação antigo e o público restrito para o imóvel impactam sua liquidez.

Com base nos dados e fotos fornecidos, e utilizando como referência comparativa o imóvel anunciado no site da Chamoun Imóveis: https://www.chamounimoveis.com.br/?utm_source=&utm_campaign=&utm_autor=

Imóvel Referência, 11728

5. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES
• O valor de anúncio está ajustado para atrair interessados e fomentar negociações.
• O valor de venda reflete o potencial real de mercado considerando as condições do imóvel e sua localização privilegiada.
• Recomenda-se a modernização do imóvel para ampliar seu apelo comercial.
• A avaliação foi realizada com base nos dados e fotos fornecidos, sem a realização de vistoria técnica presencial.

6. RESPONSÁVEL PELA AVALIAÇÃO
Edno Dias de Sousa
Creci: 12349
Empresa: Chamoun Imóveis