Guarapari além do verão: por que a cidade virou escolha de moradia e investimento em 2026
Guarapari sempre foi sinônimo de praia e temporada. Só que, nos últimos meses, um movimento ficou mais claro: muita gente está trocando a ideia de “casa de verão” por “vida de verdade” na cidade.
O resultado é um mercado imobiliário mais aquecido o ano inteiro, com oportunidades tanto para quem quer morar quanto para quem quer investir com visão de médio e longo prazo.
O que mudou em Guarapari
Durante muito tempo, a procura seguia um padrão bem previsível: alta no verão, queda fora dele. Hoje, a demanda está mais estável porque o perfil do comprador mudou.
Muita gente está vindo por:
• Qualidade de vida e rotina mais leve
• Trabalho remoto e flexibilidade de morar perto do mar
• Desejo de sair de centros grandes e ganhar tempo
• Planos de família, aposentadoria ou segunda fase da vida
• Busca por imóveis com estrutura de condomínio e mais segurança
Quando o comprador passa a olhar “moradia”, ele também muda o tipo de imóvel que procura.
O novo perfil de imóvel mais desejado
Quem quer viver em Guarapari costuma priorizar o que funciona no dia a dia, não só em férias. Isso aumenta a busca por:
• Apartamentos com boa ventilação e varanda
• Condomínios com lazer, portaria e vagas bem definidas
• Plantas mais confortáveis para home office
• Localizações com acesso fácil a serviços, mercado e mobilidade
• Imóveis prontos para morar ou com baixa necessidade de reforma
Esse comportamento tende a fortalecer bairros com estrutura e também valoriza imóveis “bem resolvidos”, aqueles que entregam praticidade.
Alto padrão em alta: condomínios de casas ganham força
Além dos apartamentos, um ponto que vem chamando atenção é o crescimento de condomínios de casas de alto padrão em Guarapari. Esse modelo conversa diretamente com quem busca experiência premium, mais privacidade e segurança.
Alguns nomes que costumam entrar na conversa de alto padrão são Alphaville e Reserva da Praia, entre outros empreendimentos com proposta semelhante.
O que atrai nesse tipo de condomínio: • Segurança e controle de acesso
• Casas com plantas amplas e áreas gourmet
• Padrão de acabamento mais elevado
• Lazer completo e áreas comuns bem cuidadas
• Perfil de vizinhança mais estável ao longo do ano
Para quem investe, esse nicho costuma ter demanda consistente, especialmente quando a cidade ganha moradores fixos com poder de compra e foco em qualidade de vida.
Como a Chamoun Imóveis pode te ajudar
Guarapari está vivendo uma fase diferente: a cidade continua sendo um dos destinos mais desejados do ES, mas agora também está virando endereço definitivo de muita gente. E quando a procura muda de “veraneio” para “morar de verdade”, o mercado acompanha com novas oportunidades, principalmente em imóveis mais completos e em condomínios de casas de alto padrão. Se você está pensando em comprar para morar, investir ou dar um passo para um padrão de vida mais premium, o melhor caminho é escolher com estratégia: região certa para sua rotina, imóvel que faça sentido no dia a dia e uma negociação segura.
A Chamoun Imóveis te ajuda a fazer essa escolha com clareza, sem perda de tempo e com orientação do começo ao fim.
